4 uur geleden ontdekt
Grote Waal - Buurt 13 05, Hoorn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan De Vang 24 ligt in de wijk Grote Waal, een rustige woonwijk in Hoorn. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Hoorn, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde ligt.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 163 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via een achterom. Er is een carport en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Met bijna 1.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar. De buurt Grote Waal - Buurt 13 05 heeft een omgevingsadressendichtheid van 1005, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 425 meter of de Aldi op 456 meter. Basisschool Geert Holle ligt op 2,2 km afstand. De huisartsenpraktijk Grote Waal zit op 396 meter en de Service Apotheek Grote Waal op 446 meter. De bushalte Hoorn, Sterrenweg is op 127 meter en wordt bediend door lijn 128, 314 en N14. Het treinstation Hoorn ligt op 1,7 km. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is €340.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €234.000 naar €340.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Vang 24, Hoorn
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €340.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €234.000 naar €340.000. De prijs per vierkante meter is €3.017, gebaseerd op de makelaarsopgave van 116 m².
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 163 m². Er is een achtertuin en voortuin, een carport en een dakterras.
De WOZ-waarde is €340.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €234.000 naar €340.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Dekamarkt ligt op 425 meter en de Aldi op 456 meter. Basisschool Geert Holle ligt op 2,2 km afstand. De huisartsenpraktijk Grote Waal zit op 396 meter en de Service Apotheek Grote Waal op 446 meter. De bushalte Hoorn, Sterrenweg is op 127 meter en wordt bediend door lijn 128, 314 en N14. Het treinstation Hoorn ligt op 1,7 km.
De buurt heeft bijna 1.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Het aantal misdrijven is 28 per jaar.
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Een B-label is relatief zuinig, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
De bushalte Hoorn, Sterrenweg ligt op 127 meter en wordt bediend door lijn 128, 314 en N14. Ook halte Hoorn, Houtzaagmolen op 324 meter en Hoorn, Poolster op 418 meter worden bediend door deze lijnen. Het treinstation Hoorn ligt op 1,7 km afstand.
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Er is een carport en een dakterras. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1005, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.684 | €344.474 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.374 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.980 | €452.591 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.758 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.114 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
De Vang 24, Hoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
