Waterman 94
Grote Waal - Buurt 13 03, Hoorn
BuurtEen tussenwoning aan het park in Hoorn
Deze tussenwoning uit 1975 staat aan een rustige weg, pal naast een park. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 138 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 359.000 euro ligt boven het gemiddelde van 337.714 euro voor de tussenwoningen in Hoorn, maar daar staat een energielabel B tegenover.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 399 kubieke meter. Zowel voor als achter is een tuin, die op het zuidoosten ligt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Grote Waal - Buurt 13 03 telt 670 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander na twaalf jaar juist ziet dat "de buurt achteruit gaat". Op basis van 26 beoordelingen is dat een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 152 meter en Aldi op 208 meter. De huisartsenpraktijk Grote Waal zit om de hoek, net als de Service Apotheek. Basisschool Geert Holle is op 2,4 kilometer, maar er zijn meer scholen binnen vijf kilometer. Buslijnen 128, 314 en N14 stoppen op 141 meter bij halte Hoorn, Poolster. Het treinstation Hoorn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Adventus makelaars en gewoon SIMPEL. makelaars. De woning staat sinds 5 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterman 94, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 359.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 337.714 euro en de mediaan op 335.000 euro, met een bandbreedte van 300.000 tot 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.779 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.258 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hogere kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. Zowel voor als achter is een tuin, die op het zuidoosten ligt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en HR-glas, wat daarbij past. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 152 meter en de Aldi op 208 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Grote Waal zit op 177 meter en de Service Apotheek op 199 meter. Basisschool Geert Holle is op 2,4 kilometer. Het treinstation Hoorn ligt op 1,4 kilometer en bushaltes met lijnen 128, 314 en N14 zijn op 141 meter.
Hoe is de buurt Grote Waal - Buurt 13 03?
De buurt telt 670 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander na twaalf jaar ziet dat "de buurt achteruit gaat". Het beeld is dus gemengd.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
