Jan van Necksteeg 4
Binnenstad - Buurt 10 02, Hoorn
BuurtEen maisonnette in het hart van Hoorn
Deze maisonnette aan de Jan van Necksteeg 4 staat midden in de historische binnenstad van Hoorn, waar de grachten en oude gevels het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €350.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Hoorn, dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een compacte woning met een oppervlakte van 54 m², verdeeld over twee woonlagen.
Een woning met karakter uit 1880
Het appartement uit 1880 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 175 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad - Buurt 10 02 telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, en bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 142 meter, of bij de Ekoplaza op 404 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Appelhaven ligt op 443 meter en de BENU Apotheek op 491 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 653 meter. De bushalte Hoorn, Veemarkt met lijn 14 ligt op 158 meter, en het treinstation Hoorn is op 394 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1880 en kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan van Necksteeg 4, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €593.200 in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02. De mediaanprijs in de buurt is €527.500. Het appartement is met 54 m² wel 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per vierkante meter is €6.481, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 175 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig is. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het wonen in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent" en "het zit prachtig centraal in het centrum Hoorn". De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 58% alleen woont.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 142 meter en de Ekoplaza op 404 meter. De huisartsenpraktijk Appelhaven is op 443 meter, de BENU Apotheek op 491 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 653 meter. De bushalte Hoorn, Veemarkt met lijn 14 ligt op 158 meter, en het treinstation Hoorn is op 394 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Jan van Necksteeg 4?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
