De Wedde 54
Maarsveld, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning in Maarsveld
Aan de rand van Stadskanaal, in de buurt Maarsveld, staat deze tussenwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 272 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €319.000 ligt fors boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Stadskanaal, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €248.000 zit. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1970. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder verdere details in de advertentie.
Leven in Maarsveld
Maarsveld is een buurt met zo'n 2.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "een rustige wijk" en woont er al heel lang. De buurt Maarsveld heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op nog geen vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Christelijke Basisschool de Maarsborg en Meester Neuteboomschool. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand, in de wijk de Wieke. Met de bus kun je vanaf de halte Henegouwenlaan, op ongeveer tien minuten lopen, met lijn 14, 158 en 312. Het treinstation in Veendam ligt op ruim twaalf kilometer afstand. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op ongeveer twee kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €281.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wedde 54, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €281.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt daar 14% boven. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Maarsveld om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met veel groen en vijvers. Een ander zegt: "We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen." Er is ook een kritische noot: "Het is ieder voor zich." De buurt heeft zo'n 2.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool de Maarsborg op 93 meter en Meester Neuteboomschool op 202 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 386 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Ubbo Emmio Sportparklaan, op ongeveer 1,1 kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodem bevat veen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Henegouwenlaan op 770 meter, met lijnen 14, 158 en 312. Daarnaast zijn er haltes Waterland en Europalaan in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ongeveer 13 kilometer afstand. Met de auto is het centrum van Stadskanaal goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
