Een ruime tussenwoning in Beverwijk
Deze tussenwoning aan de de Witstraat 20 staat in de buurt Kuenenplein, een woonwijk in Beverwijk. Met een woonoppervlak van 127 vierkante meter is dit een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €425.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €369.375 ligt. Het is een tussenwoning in Beverwijk met een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 480 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 97 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A.
Kuenenplein
Met ruim 1.500 inwoners is Kuenenplein een buurt waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen, zo'n 32%. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam". Een ander noemt de buurt "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen" en heeft kritiek op het onderhoud van de flats. De buurt Kuenenplein heeft een woningvoorraad van 806 woningen, waarvan 23% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 186 meter, om de hoek dus, en de Vomar op 332 meter. Voor schoolgaande kinderen is Castor College op 313 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 344 meter. De huisarts zit op 587 meter en de apotheek op 573 meter. De bushalte Beverwijk, Hilbersplein is op 215 meter met lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Beverwijk.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €449.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €296.000 naar €449.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Witstraat 20, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €449.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €296.000 naar €449.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 480 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 2007.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 46 dB Lden en industrie 45 dB Lden, die allemaal niet boven de norm zitten. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 186 meter, gevolgd door een Vomar op 332 meter. Voor het onderwijs zijn er Castor College op 313 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 344 meter. De huisarts zit op 587 meter en de apotheek op 573 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Hilbersplein op 215 meter, met buslijnen 73, 74 en 75. Daarnaast is er een halte aan de Laan van Kanaan op 261 meter met lijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt Kuenenplein. De gemiddelde vraagprijs is €369.375 en de mediaanprijs is €350.000. De prijzen variëren van €319.000 tot €450.000. Deze woning ligt met €425.000 boven het buurtgemiddelde.
