Een tussenwoning uit 1933 in Sint Aagtendorp
Deze tussenwoning aan de Deken Waarestraat 58 staat in Sint Aagtendorp, een buurt in Beverwijk waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning aan de bovenkant van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt op €380.000. Het is een van de twee woningen die momenteel in de buurt worden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Beverwijk gaan gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 96 m², de makelaar geeft 81 m² op. Het perceel is in beide gevallen 114 m². Buiten is er een achtertuin van 47 m² op het noordwesten, bereikbaar via het achterom, plus een voortuin. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is E.
Een buurt met een eigen karakter
Met 755 inwoners is Sint Aagtendorp een compacte buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Sint Aagtendorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne, veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet meer wat het geweest is" en dat parkeren lastig is geworden. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 310 meter of bij Albert Heijn op 724 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum De Wilgeroos op 368 meter een optie, en de Bethelschool ligt op 448 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 418 meter, de Service Apotheek Plantage op 443 meter. Met buslijn 75 vanaf de Huiderlaan op 381 meter ben je zo de wijk uit, en het treinstation Beverwijk ligt op 946 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarnaast het Rode Kruis Ziekenhuis op 846 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €319.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €234.000 naar €319.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouwdatum vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Teer Makelaars Beverwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deken Waarestraat 58, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €319.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €234.000 naar €319.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 114 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1933; 94% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 310 meter, gevolgd door nog een Vomar op 598 meter en Albert Heijn op 724 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Wilgeroos op 368 meter of de Bethelschool op 448 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is de buurt Sint Aagtendorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt dat de buurt "niet meer wat het geweest is" en dat parkeren lastig is geworden. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Sint Aagtendorp staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €380.000. De prijzen lopen van €375.000 tot €385.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.774. Deze woning is met €385.000 de duurste van de twee.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 47 m² op het noordwesten, die bereikbaar is via het achterom. Daarnaast is er een voortuin. Het totale perceel is 114 m².
