Een ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de vijfde woonlaag aan het Hilbersplein heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 102 vierkante meter volgens de makelaar is het een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 71 vierkante meter meten. De vraagprijs van 398.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 354.800 euro. Ter vergelijking: appartementen in Beverwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.135 euro.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1998 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is 207,95 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft.
Leven aan het Kuenenplein
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, bijna de helft van alle huishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen" en vertelt over overlast en achterstallig onderhoud. De buurt Kuenenplein heeft een woningvoorraad van 806 woningen, waarvan 23 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 82 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Vomar op 217 meter en de Aldi op 498 meter zijn dichtbij. Voor kinderen is er het Castor College op 153 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 511 meter. De huisarts zit op 421 meter en de apotheek op 494 meter. De bushalte Beverwijk, Hilbersplein ligt op 47 meter met lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Magister Makelaars en hun vermeldingen op Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hilbersplein 138, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 398.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 354.800 euro. Het verschil is 12 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 24 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 102 vierkante meter een stuk groter is dan het gemiddelde van 71 vierkante meter. In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met prijzen tussen 325.000 en 415.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 348 kubieke meter. Het appartement heeft vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties op adresniveau en geen meting aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag, maar de geluidsbelasting zegt niets over de geluidsisolatie van het gebouw.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Dekamarkt ligt op 82 meter, de Vomar op 217 meter en de Aldi op 498 meter. Voor kinderen zijn er het Castor College op 153 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 511 meter. De huisarts zit op 421 meter en de apotheek op 494 meter. De bushalte Beverwijk, Hilbersplein ligt op 47 meter met lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Kuenenplein?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam." Een andere bewoner is kritisch en noemt het "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen", met klachten over overlast, achterstallig onderhoud en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen. Het gaat om beoordelingen van de buurt, niet van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de staat van de isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 207,95 euro per maand.
