Delf 36
Veendam-Sorghvliet, Veendam
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Veendam-Sorghvliet
Deze tussenwoning aan de Delf 36 staat in een rustige woonwijk in Veendam, waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met een vraagprijs van €229.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte en ligging. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Veendam?
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 389 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel.
Veendam-Sorghvliet
Met ruim 7.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0; een van hen zegt: "Veilig en berijkbaar". Een ander noemt het "Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen". De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 0,9 km of PLUS op 1,2 km. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Viermaster ligt op 0,3 km en CBS 't Haimstee op 0,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Wildervank, Langebosschedijk op 280 m, met lijnen 71, 310 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,9 km. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €215.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €110.000 naar €215.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delf 36, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €229.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €215.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De totale inhoud is 389 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 155 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €215.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €110.000 naar €215.000. Dat is een aanzienlijke stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt vind je onder andere Jumbo op 0,9 km en PLUS op 1,2 km. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Viermaster ligt op 0,3 km en CBS 't Haimstee op 0,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1 km afstand. Het treinstation Veendam ligt op 2,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wildervank, Langebosschedijk op 280 m, met lijnen 71, 310 en 510. Ook de halte Veendam, Gelrelaan op 288 m heeft dezelfde lijnen plus 471. Het treinstation Veendam ligt op 2,9 km. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de buurt Veendam-Sorghvliet?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Veilig en berijkbaar". Een ander noemt het "Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen". De buurt heeft ruim 7.900 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Ook is er een inpandige garage.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. Dit betekent dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energiezuinigheid, maar de woning is niet extreem onzuinig.
Ervaringen van Veendam-Sorghvliet
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Statistieken van Veendam-Sorghvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Veendam-kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Statistieken van Veendam-kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.107 | €354.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.652 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Veendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Statistieken van Veendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Delf 36, Veendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
