Torenstraat 10
Wildervank, Veendam
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan een rustige weg, direct aan het water, staat deze vrijstaande woning uit 1927. Met een vraagprijs van €250.000 ligt die 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het woonoppervlak met 89 m² wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 401 m³ en is volgens de makelaar voorzien van vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, met de mogelijkheid voor een open haard. De woning is in volle eigendom en heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Veendam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 101 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 359 m². De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en vrijstaande woning, gelegen aan een rustige weg en aan water. De tuin ligt op het oosten en is via de achterom bereikbaar. De woning is voorzien van vloerisolatie en heeft een cv-ketel, met de mogelijkheid voor een open haard.
Wildervank
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 22% 65-plusser is, is dit een dorpse omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De woning staat in Wildervank, een buurt waar de helft van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 548 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool odab Westerschool zit op 513 meter, en CBS 't Haimstee op 852 meter. De huisartsenpraktijk Wildervank, Praktijk Mevissen, is op 230 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Wildervank, 18e laan, op 141 meter, met buslijn 71. Het treinstation Veendam ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een apotheek op 1,8 kilometer en een ziekenhuis in Stadskanaal op 10 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boer en Partners Vastgoed BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 10, Wildervank
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €342.409. Het woonoppervlak is met 89 m² wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €2.809, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €199.500 tot €535.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 401 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en vrijstaande woning, gelegen aan een rustige weg en aan water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van vloerisolatie en heeft een cv-ketel, met de mogelijkheid voor een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 548 meter en de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool odab Westerschool zit op 513 meter en CBS 't Haimstee op 852 meter. De huisartsenpraktijk Wildervank, Praktijk Mevissen, is op 230 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Wildervank, 18e laan, op 141 meter, met buslijn 71. Het treinstation Veendam ligt op 3,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Er is ook een kritische noot over de 30 km-zone, die soms als snelweg wordt ervaren.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €342.409 en de mediaanprijs €345.000. De goedkoopste woning kost €199.500 en de duurste €535.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het koopaanbod is 124 m².
