Een tussenwoning in Kortendijk C
Deze tussenwoning aan de Diamantdijk 88 ligt in de wijk Kortendijk C in Roosendaal. Met een laatst bekende vraagprijs van €365.000 zat deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Roosendaal. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel B. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk was in deze markt. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas aanwezig, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Kortendijk C
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Kortendijk C heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 773 meter of Aldi op 881 meter. Basisschool De Saffier ligt op 408 meter, en de huisartsenpraktijk Geijer is op 1,1 km. De apotheek Kortendijk zit op 689 meter. De bushalte Roosendaal, D-dijk is op 216 meter met lijn 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,1 km. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €345.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €195.000 naar €345.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diamantdijk 88, Roosendaal
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €365.000. De WOZ-waarde was €345.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar dat was niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €195.000 naar €345.000. Dat is een aanzienlijke stijging. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld op basis van de marktontwikkeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Saffier (408 m) en de apotheek Kortendijk (689 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS (773 m) en Aldi (881 m). De huisartsenpraktijk Geijer ligt op 1,1 km. De bushalte Roosendaal, D-dijk is op 216 m met lijn 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Kortendijk C?
Kortendijk C is een rustige wijk met ruim 3.100 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
In de buurt Kortendijk C stonden destijds 8 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €422.750, de mediaanprijs was €355.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €679.000. Deze woning lag met €365.000 rond de mediaan.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 145 m². De tuin was volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte afmetingen werden niet vermeld.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning lag in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning, tussenwoning. De buurt Kortendijk C is een rustige wijk met veel 65-plussers. De woning is gebouwd in 1977.
