Een tussenwoning met energielabel A in Roosendaal
Deze tussenwoning uit 2000 staat aan de Hoogstraat, een rustige weg in de wijk Noord. Met een woonoppervlak van 102 m² en een vraagprijs van €339.500 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €449.409. De woning is een van de tussenwoningen in Roosendaal en heeft energielabel A, een zuinig label.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 361 m³. Achter de woning ligt een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Parklaan-Hoogstraat
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen noemt het "prima lekker in de buurt van verschillende winkels", een ander spreekt van een "culturele wijk" met afwisselende woningen en achtergronden. Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Parklaan-Hoogstraat heeft een woningvoorraad van 762 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 238 meter of Albert Heijn op 289 meter, twee straten verder. Basisschool O.L.V. van Fatima ligt op 582 meter, en het voortgezet onderwijs Norbertus op 426 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Schaepmanlaan op 254 meter, de apotheek op 447 meter. Buslijn 11, 162 en 211 stoppen op 226 meter bij de Van Beethovenlaan, en treinstation Roosendaal ligt op 738 meter. Dit alles binnen de gemeente Roosendaal.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 123, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €449.409 in de buurt. De mediaanprijs is €360.000, dus deze woning zit daar net onder. Het woonoppervlak van 102 m² is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is €3.328, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 361 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A aan de zuinige kant van de schaal zit.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 238 meter en Albert Heijn op 289 meter. Basisschool O.L.V. van Fatima ligt op 582 meter, en voortgezet onderwijs Norbertus op 426 meter. De huisarts zit op 254 meter, de apotheek op 447 meter. Buslijn 11, 162 en 211 stoppen op 226 meter, en treinstation Roosendaal ligt op 738 meter.
Hoe is de buurt Parklaan-Hoogstraat?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "prima lekker in de buurt van verschillende winkels", een ander spreekt van een "culturele wijk" met afwisselende woningen en achtergronden.
