Een royale tussenwoning in Schiedam
Deze tussenwoning aan de Dirk Gerhardtstraat 33 ligt in de buurt Schiehart, een deel van Schiedam waar je met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen een levendige mix vindt. De woning uit 1995 had een energielabel A en werd aangeboden voor €625.000. Vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Schiedam lag de vraagprijs aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers
De makelaar omschrijft dit als een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 151 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 104 m². De woning stond sinds 5 juni 2026 te koop.
Leven in Schiehart
Met 40% eenpersoonshuishoudens en 35% huishoudens met kinderen is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar mist de samenhorigheid. Een ander vindt het "leuk om te wonen" en noemt de molens en het jenevermuseum als pluspunten. De buurt Schiehart heeft een woningvoorraad van 944 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op driehonderd meter of de Albert Heijn op driehonderdzestig meter. Basisschool Het Startblok zit op ongeveer zeshonderd meter, en de huisartsenpraktijk Vivitas en de Centrum Apotheek Schiedam zijn allebei op tweehonderd meter afstand. De bushalte Delflandseweg met lijnen 51, 54 en 126 ligt op 238 meter, en treinstation Schiedam Centrum is op 715 meter lopen. De gemeente Schiedam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dupont Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dirk Gerhardtstraat 33, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.400. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.663, terwijl voor deze woning €4.960 per m² werd gevraagd op basis van de makelaar-opgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in Schiehart wordt gevraagd.
Wat is het verschil tussen de woonoppervlakte van 151 m² en 126 m²?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 151 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kon van invloed waren op de prijs per vierkante meter, die op basis van de makelaar-opgave was berekend.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1995 met energielabel A. De makelaar gaf geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Die informatie stond niet in de advertentie.
Wat zeggen bewoners over de wijk Nieuwland?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar bekritiseert de parkeergelegenheid en het gebrek aan samenhorigheid. Een ander vindt het "leuk om te wonen" en noemt de molens en het jenevermuseum als pluspunten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 299 meter en de Albert Heijn op 361 meter. Basisschool Het Startblok is op 592 meter, en de huisartsenpraktijk Vivitas en de Centrum Apotheek Schiedam zijn beide op ongeveer 200 meter. De bushalte Delflandseweg met lijnen 51, 54 en 126 ligt op 238 meter, en treinstation Schiedam Centrum is op 715 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Die informatie stond niet in de advertentie.
