Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 1995 staat aan een rustige weg, direct aan het water in de wijk Nieuwland. Met een woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de makelaar is het een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Schiedam.
Ruimte en licht in huis
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een zonneterras van 17 vierkante meter op het zuiden en een balkon. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Leven in Schiehart
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", een ander zegt dat de parkeergelegenheid "echt te vol" is. De buurt Schiehart heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Het Startblok ligt op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Vivitas zit naast de deur. De bushalte Delflandseweg met lijnen 51, 54 en 126 is om de hoek, en treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €484.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €332.000 naar €484.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Schiedam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Gerhardtstraat 36, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €484.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €332.000 naar €484.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 477 kubieke meter. Verder is er een zonneterras van 17 vierkante meter op het zuiden en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van het huis. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over wat er verder aan de woning is gedaan.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 287 meter en de Albert Heijn op 359 meter. Basisschool Het Startblok ligt op 604 meter en IKC Blink op 652 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lyceum Schravenlant op 709 meter het dichtstbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Delflandseweg met lijnen 51, 54 en 126 ligt op 225 meter. Ook is er een tramhalte aan de 's-Gravelandseweg met lijnen 1 en 11, op 326 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 701 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 128 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €4.492. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.583 per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 91 vierkante meter.
