Langenhorst 52
De Horsten, Ede
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Horsten
Deze tussenwoning aan de Langenhorst 52 staat in De Horsten, een buurt in Ede waar het met 2.635 inwoners en veel gezinnen rustig wonen is. Met een vraagprijs van €390.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €490.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Ede gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning is een tussenwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 118 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of tuin opgegeven.
De Horsten
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." In de buurt De Horsten zijn de afgelopen periode 70 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €410.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 414 meter of Lidl op 486 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Bongerd op 356 meter en Basisschool Groene Vallei op 371 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen zit op 356 meter en de Service Apotheek Veldhuizen op 380 meter. Bushaltes Ede, Binnenhof en Ede, Hogerhorst liggen op 175 en 194 meter, met buslijn 2 en 809. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van industrie 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langenhorst 52, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €390.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 is de laagste van de vier koopwoningen die nu in De Horsten te koop staan. Het gemiddelde van deze woningen is €490.000, dus deze woning ligt daar 20% onder. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €410.000 weg. De prijs per vierkante meter is €2.847, terwijl het buurtgemiddelde voor te koop staande woningen €3.727 per m² is.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m² en het perceel 118 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De woning is een tussenwoning uit 1970. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 414 meter en Lidl op 486 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Bongerd en Basisschool Groene Vallei liggen op 356 en 371 meter. Huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zitten op 356 en 380 meter. Bushaltes Ede, Binnenhof en Ede, Hogerhorst zijn op 175 en 194 meter, met buslijn 2 en 809. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt De Horsten om in te wonen?
De Horsten heeft 2.635 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." Er zijn 70 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €410.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een algemeen beeld voor de omgeving.
Ervaringen van De Horsten
Zo ervaren bewoners hun buurt
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van De Horsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
Ervaringen van Ede-Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een flat en daar heb je natuurlijk meerdere culturen en verschillende mensen al zijn de mensen hier niet schoon ze urineren in de flat spugen en blowen ik vind dat er beter op gelet moet worden want zo is het geen fijne leef omgeving
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van Ede-Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.964 | €388.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.696 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.697 | €417.981 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.301 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.469 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Langenhorst 52, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
