Abe Lenstrastraat 13
Glinde-Hooiland, Oldenzaal
BuurtEen ruime tussenwoning in Glinde-Hooiland
Deze tussenwoning aan de Abe Lenstrastraat 13 staat in Glinde-Hooiland, een buurt in Oldenzaal met ruim 3.600 inwoners. De woning uit 1998 heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar en een perceel van 176 m². Met een vraagprijs van €459.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €430.545. Het energielabel A+ is opvallend, want in het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkele woning dit label. Bekijk ook andere tussenwoningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 497 m³. Buiten is er een achtertuin van 72 m² op het oosten, een voortuin en een balkon. De woning heeft energielabel A+, wat een zuinig label is. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt.
Glinde-Hooiland
Met een mix van leeftijden, van jongeren tot 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel". De buurt heeft een actieve woningmarkt, met 32 woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht. Meer over de buurt vind je op de pagina over Glinde-Hooiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 770 meter of bij Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Maten en de Nutsschool voor Basisonderwijs liggen beide op ongeveer 530 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 331 meter en de Service Apotheek de Thij op 406 meter. Buslijn 60 stopt op 356 meter bij de halte Guido Gezellestraat, en het treinstation Oldenzaal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Oldenzaal heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abe Lenstrastraat 13, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €459.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €430.545. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.475, terwijl deze woning op €3.279 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 140 m². Het aanbod in de buurt varieert van €269.000 tot €625.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 497 m³. Buiten is er een achtertuin van 72 m² op het oosten, een voortuin en een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 m² op, terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, wat een zuinig label is. In het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkele woning dit label; 20% heeft label A en 40% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Abe Lenstrastraat?
Albert Heijn ligt op ongeveer 770 meter en Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Maten en de Nutsschool voor Basisonderwijs zitten op ongeveer 530 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren is op 331 meter en de Service Apotheek de Thij op 406 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 60 stopt op 356 meter bij de halte Guido Gezellestraat en op 487 meter bij de Vondellaan. Buslijn 589 stopt op 482 meter bij de Ossenmaatstraat. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,3 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, maar de reistijden en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Glinde-Hooiland.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt te koop?
Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt Glinde-Hooiland. De gemiddelde vraagprijs is €430.545 en de mediaan ligt op €450.000. Het afgelopen jaar zijn er 32 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €431.469 en een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen.
