Ardennenlaan 22
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Ardennenlaan 22 staat in De Graven Es, een buurt in Oldenzaal. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.826, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. De tussenwoningen in Oldenzaal laten een gevarieerd aanbod zien.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 140 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
De Graven Es
Met ruim 5.200 inwoners is De Graven Es een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "meer dan een buurt, een thuis gevoel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 88 meter, en ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool de Bongerd zit op 818 meter, en het Twents Carmel College op 475 meter. De huisarts zit op 228 meter, de apotheek op 742 meter. Buslijn 60 stopt op 95 meter bij de halte Hunenveldweg, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ardennenlaan 22, Oldenzaal
Waarom is de prijs zo scherp?
De vraagprijs van €385.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €580.826 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp ten opzichte van andere woningen die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 104 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per vierkante meter is met €3.702 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.560.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 104 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 140 m². Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voorhanden om hier iets over te zeggen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen liggen dichtbij: de Aldi zit op 88 meter, en ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen een kilometer. Basisschool de Bongerd zit op 818 meter, en het Twents Carmel College op 475 meter. De huisarts zit op 228 meter en de apotheek op 742 meter. Buslijn 60 stopt op 95 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt De Graven Es?
De Graven Es heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "meer dan een buurt, een thuis gevoel". De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met 20% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
