Een tussenwoning in een levendige buurt
Aan de Doorzwin 2830 in Julianadorp staat een tussenwoning uit 1981, te koop voor 290.000 euro. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning die je kunt vergelijken met andere tussenwoningen in Den Helder. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin van 44 vierkante meter op het oosten, plus een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Doorzwin, een buurt met gezinnen
In de buurt Doorzwin wonen zo'n 1.965 mensen, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Julianadorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt is een groote samenhoorigheid iedereen staat voor je klaar en iedereen kent elkaar. er zijn genoeg voorzieningen voor iedereen". Een ander noemt: "In deze buurt wonen veel gezinnen met kinderen van elke leeftijd, er word altijd in de straat gespeeld."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Vomar of Lidl, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool de Hofstee ligt op 647 meter, en de huisartsenpraktijk Koegras en Apotheek Julianadorp zijn ook dichtbij. De bushalte Julianadorp, Doorzwin met lijn 158 ligt op 140 meter. Het treinstation Anna Paulowna is op 4,7 kilometer afstand. De gemeente Den Helder heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Warnars Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doorzwin 2830, Julianadorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 290.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in Doorzwin. De prijs per vierkante meter is 2.990 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 97 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 337 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 44 vierkante meter op het oosten en een balkon. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een c.v.-ketel. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Doorzwin?
Doorzwin is een buurt met ongeveer 1.965 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Julianadorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "de buurt is een groote samenhoorigheid iedereen staat voor je klaar en iedereen kent elkaar". Een ander noemt dat er altijd in de straat gespeeld wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar en Lidl voor boodschappen, op ongeveer 850 meter. Basisschool de Hofstee ligt op 647 meter, en de huisartsenpraktijk Koegras en Apotheek Julianadorp zijn ook dichtbij. De bushalte Julianadorp, Doorzwin met lijn 158 ligt op 140 meter. Het treinstation Anna Paulowna is op 4,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Julianadorp, Doorzwin, op 140 meter, met buslijn 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 4,7 kilometer afstand.
