Dorpstraat 12
Op de Vaard, Brunssum
BuurtEen tussenwoning met een verhaal in Op de Vaard
Deze tussenwoning aan de Dorpstraat 12 staat in de buurt Op de Vaard, een rustige kern in Brunssum. Met een woonoppervlakte van 247 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 275.000 euro komt neer op 1.113 euro per vierkante meter, wat scherp is voor een woning van dit formaat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Brunssum worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1926 en heeft een perceel van 470 vierkante meter volgens de BAG. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat wel duidelijk is: dit is een karakteristieke tussenwoning uit het begin van de vorige eeuw, met een flinke oppervlakte die je niet vaak tegenkomt.
Leven in Op de Vaard
Met 475 inwoners is Op de Vaard een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 35 procent van de bewoners is ouder dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het aantal misdrijven in de buurt is met tien per jaar laag, al zegt dat niets over hoe veilig je je hier voelt. De buurt Op de Vaard is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 416 meter of Jan Linders op 547 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is RK BS De Caleidoscoop op 134 meter een optie, en ook de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en BENU Apotheek Oud-Brunssum zitten binnen een kilometer. De bushalte Brunssum, Koutenveld op 384 meter wordt bediend door lijn 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5 kilometer afstand, dus voor de trein moet je even de fiets pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1926 en het feit dat 91 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leon Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 12, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 275.000 euro voor een woonoppervlakte van 247 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 1.113 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie, niet op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1926 en het feit dat 91 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 416 meter en Jan Linders op 547 meter. De basisschool RK BS De Caleidoscoop zit op 134 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en BENU Apotheek Oud-Brunssum liggen beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Brunssum, Koutenveld op 384 meter wordt bediend door lijn 3 en 603.
Hoe is de buurt Op de Vaard om in te wonen?
Op de Vaard is een kleine buurt met 475 inwoners, waarvan 35 procent ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het aantal misdrijven is tien per jaar.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 41 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
