Vondelstraat 3
Langenberg, Brunssum
BuurtEen tussenwoning met karakter in Langenberg
Deze tussenwoning uit 1942 staat in Langenberg, een rustige woonwijk in Brunssum. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het energielabel is D. Vergelijk tussenwoningen in Brunssum om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft het een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Langenberg: een rustige buurt
Langenberg telt ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden; ongeveer een derde is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne woonomgeving", en noemt het een thuisgevoel. Een ander noemt de buurt "Gezellige, behulpzame, veilige buurt met leuke bewoners", maar maakt zich zorgen over nieuwbouwplannen. De buurt Langenberg heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 500 meter en de Aldi op 650 meter. Basisschool Langeberg ligt op 600 meter, en het Emmacollege op 630 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 1,1 km, en de Service Apotheek Brunssum op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 270 meter, met lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4 km. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €250.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De woning is gebouwd in 1942. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Absoluut Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 3, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €250.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 486 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €250.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand. De woning is gebouwd in 1942, en in dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (500 m) en Aldi (650 m). Basisschool Langeberg ligt op 600 m en het Emmacollege op 630 m. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 1,1 km en de Service Apotheek Brunssum op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is op 270 m met lijnen 2, 56 en 337.
Hoe is de buurt Langenberg?
Langenberg is een rustige wijk met ruim 1.300 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne woonomgeving, een ander waardeert de gezellige en behulpzame buurt, maar maakt zich zorgen over nieuwbouwplannen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je te maken hebben met redelijke energiekosten.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen. Verder is er geen balkon of garage vermeld. De woning is een tussenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 270 meter, met buslijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op ongeveer 4 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Brunssum, Langeberg op 516 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Langenberg is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1942.
