Acaciastraat 16
Kruisberg, Brunssum
BuurtEen tussenwoning in Kruisberg
Deze tussenwoning uit 1954 staat in de wijk Kruisberg in Brunssum, een buurt waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €235.000 lag deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Brunssum. De prijs was daarmee scherp te noemen, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €446.400 lag. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via achterom, en een balkon. Het is volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Kruisberg
Met ruim 1.100 inwoners is Kruisberg een overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Kruisberg heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl, Albert Heijn en Jan Linders liggen allemaal op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Caleidoscoop zit om de hoek, en het Emmacollege is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en Service Apotheek Brunssum zijn op tien minuten lopen. Bushalte Lindeplein met lijn 3 en 603 is om de hoek. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,7 km. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €210.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; vliegverkeer zit met 39 dB onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 16, Brunssum
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €235.000. Dat lag 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €446.400 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €3.219 op basis van de makelaar-opgave van 73 m². Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning in Kruisberg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via achterom, en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €210.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en 82% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 536 meter, Albert Heijn op 589 meter en Jan Linders op 607 meter. Basisschool De Caleidoscoop zit op 267 meter, en het Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo op 511 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Lindeplein met lijn 3 en 603 ligt op 424 meter. Ook de haltes Rumpenerstr/Bodemplein en Koutenveld zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 4,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoe groot is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 128 m². De prijs per m² was berekend op basis van de makelaar-opgave van 73 m².
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
