Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Dotterbloemkreek ligt in de wijk Voorhof, een rustige woonwijk in Leiderdorp. Met een woonoppervlak van 268 vierkante meter is dit een uitzonderlijk ruime woning, bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 136 vierkante meter. De vraagprijs is €995.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leiderdorp hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met acht kamers en drie woonlagen
De woning uit 1977 heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 961 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 8 vierkante meter op het noordwesten, plus een patio of atrium, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is volledige eigendom en ligt aan het water met vrij uitzicht.
Leven in Voorhof
Voorhof is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De woningvoorraad bestaat voor de helft uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Voorhof heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 590 meter of Dirk op 657 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Schakel zit op 307 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs op 502 meter. Huisartsenpraktijk Florijn is op 542 meter, Service Apotheek Boehmer op 565 meter en het Alrijne Ziekenhuis op 817 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Winkelhof/Heinsiuslaan op 496 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Leiderdorp biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck. De woning staat sinds 18 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dotterbloemkreek 41, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €995.000. De woning staat sinds 18 maart 2026 te koop en wordt via drie kanalen aangeboden. In de buurt staan momenteel 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €631.200 en een mediaan van €595.000. De duurste woning in de buurt heeft een vraagprijs van €1.100.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 961 kubieke meter, wat deze tussenwoning bijzonder ruim maakt voor een woning uit 1977.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dotterbloemkreek 41?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 590 meter en Dirk op 657 meter. Basisschool de Schakel zit op 307 meter en het Visser 't Hooft Lyceum op 502 meter. Huisartsenpraktijk Florijn is op 542 meter en Service Apotheek Boehmer op 565 meter. Buslijn 2 stopt op 496 meter bij de halte Winkelhof/Heinsiuslaan.
Wat voor buurt is Voorhof in Leiderdorp?
Voorhof is een woonwijk met bijna 2.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De woningvoorraad bestaat voor de helft uit koopwoningen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 8 vierkante meter op het noordwesten, plus een patio of atrium. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
