Dr. Plesmanstraat 28
Pilotenbuurt, Zwijndrecht
BuurtEen tussenwoning in de Pilotenbuurt
Deze tussenwoning aan de Dr. Plesmanstraat staat in de Pilotenbuurt, een buurt in Zwijndrecht met zo'n 760 inwoners. Het is een huis uit 1958 met een energielabel C. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning in lijn met wat andere tussenwoningen in Zwijndrecht vragen. De prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 290 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 92 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leven in de Pilotenbuurt
De Pilotenbuurt is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Woon hier al heel mijn leven met veel plezier." Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval." De buurt Pilotenbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2209, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek en het ziekenhuis, beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 579 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij MCD op 620 meter, of iets verder bij Aldi of Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds. Abraham Hellenbroekschool op 462 meter. De bushalte Zwijndrecht, Ziekenhuis ligt op 111 meter en wordt bediend door lijnen 2, 21, 92 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €195.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Bert aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Plesmanstraat 28, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €195.000 naar €310.000. De prijs per vierkante meter is €3.846, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De inhoud van de woning is 290 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Het perceel is 92 m². Het is een tussenwoning uit 1958.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €195.000 naar €310.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 620 meter, gevolgd door Aldi op 1 kilometer. De huisarts zit op 579 meter en de apotheek op 302 meter. Het ziekenhuis ligt op 291 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds. Abraham Hellenbroekschool op 462 meter. De bushalte Zwijndrecht, Ziekenhuis ligt op 111 meter met lijnen 2, 21, 92 en 717.
Hoe is de buurt Pilotenbuurt om in te wonen?
De Pilotenbuurt heeft ongeveer 760 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Woon hier al heel mijn leven met veel plezier." Een ander noemt het "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Ziekenhuis op 111 meter, met buslijnen 2, 21, 92 en 717. Ook de halte Zwijndrecht, Dr. Plesmanstraat ligt op 168 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en Klimaateffectatlas.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de Pilotenbuurt zijn in totaal 31 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid in de buurt, maar het is aan jou om te bepalen wat je daarvan vindt. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, maar er zijn ook negatieve geluiden over overlast.
