Een ruime tussenwoning in Goes-Noordwest
Deze tussenwoning aan de Dr.W.Dreeslaan 9 staat in Goes-Noordwest, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 195 m² is dit een royale woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €480.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Goes ligt lager, al is deze woning ook ruimer dan het gemiddelde.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft geen specifieke kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
De buurt Goes-Noordwest
Goes-Noordwest is een buurt met ruim 6.600 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig, goed centraal gelegen." Een ander noemt het "groenrijk en rust" met veel natuur. De buurt Goes-Noordwest heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel huur- als koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 700 meter, of bij de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Alberoschool OBS De Tweemaster op 575 meter. De huisartsenpraktijk De Mirakel zit op 405 meter en de apotheek op 565 meter. De bushalte Goes, Van Hogendorplaan met lijn 582 ligt op 150 meter, en het treinstation Goes op 1,6 kilometer. De gemeente Goes biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars en Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr.W.Dreeslaan 9, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van €480.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €334.419. Per vierkante meter is het verschil 27% ten opzichte van het buurtgemiddelde van €3.017 per m². De woning is met 125 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 113 m² in de buurt. Of dat het prijsverschil rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie. De woning is gebouwd in 1990, maar het label is een momentopname en kan afwijken van de werkelijke staat. Voor een goed beeld kun je zelf de woning bekijken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Lidl ligt op 716 meter, de Albert Heijn op 1.096 meter en de Jumbo op 1.368 meter. De huisartsenpraktijk De Mirakel zit op 405 meter en de Service Apotheek de Goese Polder op 565 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Alberoschool OBS De Tweemaster op 575 meter. Het treinstation Goes ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Dr.W.Dreeslaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Van Hogendorplaan op 150 meter, met buslijn 582. Ook de halte Goes, Calvijn College op 504 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 629, 639, 643, 644, 645 en 646. Het treinstation Goes ligt op 1.654 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken voor verder weg.
Wat vinden bewoners van de wijk Goes?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat" en waardeert de centrale ligging met scholen en winkels om de hoek. Een ander woont er al 15 jaar met plezier en noemt de buurt "groenrijk en rust" met goede sociale controle.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Een bewoner merkt op dat de A256 steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt, maar dat is een persoonlijke ervaring en geen officiële meting.
Hoe is de buurt Goes-Noordwest samengesteld?
Goes-Noordwest heeft 6.645 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is en 16% onder de 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 52% uit koopwoningen. Bewoners beschrijven de buurt als rustig en groenrijk, met een hertenkamp en veel natuur. Er is zowel hoogbouw als grondgebonden woningen, en de bevolking is gemêleerd qua leeftijd en achtergrond.
