Duivekervel 26
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning in De Essen
Deze tussenwoning aan de Duivekervel 26 staat in De Essen, een buurt in Oldenzaal waar het rustig wonen is met ruim 4.400 inwoners. De woning uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 187 vierkante meter. Met een vraagprijs van €367.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Oldenzaal, dan zit je qua prijs goed in de markt.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1980. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Elst&co Makelaars.
De buurt
De Essen is een buurt met een mix van leeftijden: bijna een derde van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander vertelt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 245 meter, om de hoek dus. Basisschool De Esch is op 558 meter, en de huisartsenpraktijk H.E. Dunk vind je op 722 meter. De bushalte Oldenzaal, Wkc De Essen met lijn 66 is op 169 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op ongeveer twee kilometer. Ook de binnenstad is dichtbij, zoals een bewoner het verwoordt: "Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elst&co Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duivekervel 26, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €367.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in De Essen van €363.750. De prijs per vierkante meter is €3.311, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 111 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.078.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 111 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 245 meter, en de Jumbo op 861 meter. Basisschool De Esch is op 558 meter en de huisartsenpraktijk H.E. Dunk op 722 meter. De bushalte Oldenzaal, Wkc De Essen met lijn 66 is op 169 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op ongeveer twee kilometer.
Hoe is de buurt De Essen om in te wonen?
De Essen heeft ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 28% is tussen de 45 en 65 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
