Bleekstraat 42
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Bleekstraat in Oldenzaal staat deze tussenwoning uit 1980. Met een woonoppervlak van 124 vierkante meter en een energielabel B is het een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs van €360.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €728.231, wat de woning volgens de berekening scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oldenzaal hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 93 vierkante meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1980, een feit dat niets zegt over de staat van onderhoud.
Haerbroek-Scholtenhoek
Met ruim 1.700 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (36%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt telt 857 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 232 meter of de Aldi op 310 meter, en iets verderop zit de Albert Heijn op 538 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Twents Carmel College op 156 meter en de Drieeenheidsschool op 483 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 331 meter en de Service Apotheek Oldenzaal op 530 meter. Buslijn 593 stopt op 107 meter bij halte De Molenkamp, en buslijnen 62, 64 en 66 vertrekken vanaf de Hofmeijerstraat op 146 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 820 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Des Huizes Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bleekstraat 42, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €728.231. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, op een perceel van 93 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Lidl zit op 232 meter en de Aldi op 310 meter. Het Twents Carmel College ligt op 156 meter en de Drieeenheidsschool op 483 meter. De huisartsenpraktijk zit op 331 meter en de apotheek op 530 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 820 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Oldenzaal?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
