Eertouw 21
Haren-Noord, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in Haren-Noord
Deze tussenwoning aan de Eertouw 21 staat in Haren-Noord, een buurt met ruim 3.900 inwoners en veel groen om de hoek. Het is een woning uit 2016, dus relatief recent gebouwd, met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 825.000 euro ligt 22 procent boven het buurtgemiddelde van 677.000 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.761 euro.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2016 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen (43 procent van de huishoudens) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt de buurt "prettig" en waardeert de fijne buren en de nette straat. Het aantal misdrijven ligt op 66 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 17 per 1.000 inwoners. De buurt Haren-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 825, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand of de Albert Heijn net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is de Groningse Schoolvereniging op 2,4 kilometer en de Joseph Haydn-School op 2,5 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Haren op 831 meter, en de apotheek is het Centrum voor Revalidatie UMCG op 745 meter. De bushalte Haren, Hortus met lijn 51 ligt op 548 meter, en het treinstation Haren op 949 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eertouw 21, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 825.000 euro. Dat ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 677.000 euro in de buurt Haren-Noord. De mediaanprijs in de buurt is 549.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 245.000 tot 1.495.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.761 euro, terwijl deze woning op 4.741 euro per vierkante meter komt op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Sam Farès Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2016 is relatief recent. In de buurt heeft 28,6 procent van de woningen een label A+ of hoger, dus dit is een gunstige uitzondering.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans op funderingsproblemen is relatief klein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand of de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Haren op 831 meter, en de apotheek is op 745 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, waaronder de Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School. Ook het treinstation Haren ligt op 949 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Hortus op 548 meter, met buslijn 51. Ook de haltes Haren, Escampe op 569 meter en Haren, Kromme Elleboog op 821 meter worden bediend door lijn 51. Het treinstation Haren ligt op 949 meter. De bushalte aan de kade wordt door een bewoner als "ideaal" omschreven voor wie vaak reist.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt de buurt "prettig" en waardeert de fijne buren en de nette straat, met de Hamburgervijver om de hoek. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Haren-Noord.
-b31a5a83.webp)
-00721ca2.webp)
