Beatrixlaan 13
Haren-Zuidwest, Groningen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Beatrixlaan in Haren-Zuidwest staat deze vrijstaande woning uit 1994, een huis met een eigen karakter en veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 150 vierkante meter volgens de makelaar, is er genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van €785.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning is een van de vrijstaande woningen in Groningen die nu te koop staan.
Een huis met vijf kamers en een flinke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 260 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
Met 3.880 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (36 procent), is dit een rustige en groene woonwijk. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". De buurt Haren-Zuidwest heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 667 meter, Albert Heijn op 735 meter en Ekoplaza op 753 meter. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 61 meter, en de BENU Apotheek Haren op 646 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een paar kilometer. De bushalte Haren, Hertenlaan is op 132 meter met lijnen 50 en 418, en treinstation Haren ligt op 1,2 kilometer. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Groningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €757.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31 procent gestegen, van €577.000 naar €757.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lieberom Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixlaan 13, Haren (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €757.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €785.000 ligt 4 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31 procent gestegen, van €577.000 naar €757.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 575 vierkante meter, de BAG registreert 460 vierkante meter.
Wat voor buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin van 260 vierkante meter op het zuidwesten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Voor de auto is er een aangebouwde stenen garage en een carport. De ligging is aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 0 procent van het koopaanbod ook label A+, dus dit huis springt er wat dat betreft uit.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. In het postcodegebied is 22 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning stamt uit 1994. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 61 meter, en de BENU Apotheek Haren op 646 meter. Voor boodschappen zijn er Jumbo op 667 meter, Albert Heijn op 735 meter en Ekoplaza op 753 meter. Basisscholen zijn binnen een paar kilometer te vinden, en treinstation Haren ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Hertenlaan op 132 meter, met buslijnen 50 en 418. Ook de haltes Haren, Rijksstraatweg 279 en Haren, Julianalaan zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Treinstation Haren ligt op 1.199 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Haren-Zuidwest.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest samengesteld?
Haren-Zuidwest heeft 3.880 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Dat is een hoog aandeel ouderen. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (45 procent) en 26 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 62 procent uit eengezinswoningen en 65 procent is koop.
-ddda7c2a.webp)
-b31a5a83.webp)
-00721ca2.webp)