Egelveen 201
Egel- en Salamanderveen · 3205 AT Spijkenisse
Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Egelveen 201 staat in de buurt Egel- en Salamanderveen, een rustige woonwijk in Spijkenisse. Met 565 inwoners en relatief veel gezinnen is het hier aangenaam wonen. De woning was met 350.000 euro te koop, wat voor een tussenwoning in deze buurt een marktconforme prijs was. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Nissewaard, dan zit je hiermee op een gangbaar niveau. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was een eengezinswoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 122 vierkante meter groot. De indeling bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 321 kubieke meter en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Egel- en Salamanderveen
De buurt Egel- en Salamanderveen telt zo'n 565 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas", al is er ook kritiek op de veiligheid. De buurt Egel- en Salamanderveen is een van de vele wijken in de gemeente Nissewaard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartspraktijk M.N. Azim en apotheek de Schouw, beide op ongeveer 200 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 579 meter of Dirk op 738 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: cbs De Duif op 329 meter en Montessorischool Spijkenisse op 418 meter. De bushalte Spijkenisse, Gebroken Meeldijk ligt op 184 meter en wordt bediend door lijn 87 en 116. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 11 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMN Vastgoed op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Egelveen 201, Spijkenisse
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 350.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.846 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn geen vergelijkingscijfers voor de buurt beschikbaar in de gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in Egel- en Salamanderveen is niet te maken. De prijs leek marktconform voor een tussenwoning van dit formaat in Spijkenisse.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 122 vierkante meter groot. De woning heeft een inhoud van 321 kubieke meter en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De huisartspraktijk M.N. Azim en apotheek de Schouw liggen op ongeveer 200 meter. Supermarkten zoals Jumbo en Dirk zijn op 579 en 738 meter. Basisscholen cbs De Duif en Montessorischool Spijkenisse liggen op 329 en 418 meter. De bushalte Spijkenisse, Gebroken Meeldijk is op 184 meter en wordt bediend door lijn 87 en 116.
Hoe is de buurt Egel- en Salamanderveen?
De buurt telt 565 inwoners en heeft veel gezinnen: 43% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een momentopname. De daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Gebroken Meeldijk op 184 meter, met buslijnen 87 en 116. Ook haltes De Schouw en Slakkenveen liggen op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 11 kilometer afstand.
