Een ruime tussenwoning in Voorden
Deze tussenwoning aan de Ristervoorde 14 staat in de wijk De Akkers, in de buurt Voorden. Met een vraagprijs van € 375.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², wat 35% groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter lager dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is € 375.000, en in de gemeente Nissewaard zijn er ook andere tussenwoningen in Nissewaard te koop.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin van 79 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 86 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Leven in Voorden
Met ruim 1.300 inwoners is dit een rustige woonwijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren, maar zegt ook dat de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas" is. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 454 meter of bij Albert Heijn op 526 meter, allebei op loopafstand. Basisschool cbs Marimba zit op 202 meter, en de huisartsenpraktijk Sterrenkwartier is 332 meter verderop. De apotheek De Akkers zit op 517 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ploegvoorde op 42 meter, met buslijn 8. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 11,1 kilometer. In de gemeente Nissewaard zijn verder 24 supermarkten binnen vijf kilometer te vinden. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 wordt dat risico laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Rooijen & Van Herk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ristervoorde 14, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 375.000. Dat is de hoogste prijs van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de andere twee liggen tussen € 325.000 en € 365.000. Het gemiddelde van de te koop staande woningen is € 355.000. De prijs per vierkante meter is € 3.378, lager dan het buurtgemiddelde van € 4.328 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 400 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning is een tussenwoning uit 1981.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar met deze isolatiekenmerken kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de tuin van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 79 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning staat aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging. Er is geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 454 meter, gevolgd door twee Albert Heijn-filialen op 526 en 555 meter. Op iets meer dan een kilometer zitten Jumbo en Dirk. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 24 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ploegvoorde op 42 meter, met buslijn 8. Ook zijn er haltes Heemraadlaan en De Kromme Dreef op respectievelijk 67 en 150 meter, beide met buslijn 902. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 11,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt inbraakpogingen en hangjongeren, maar zegt ook dat de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas" is.
