Een tussenwoning in Beverveen
Deze tussenwoning aan de Beverveen 558 staat in een rustige woonwijk in Spijkenisse, waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nissewaard, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €384.750 ligt. De vraagprijs is daarmee scherp.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1976 heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 379 m³ en de woning heeft een achtertuin van 45 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het BAG-perceel is 115 m², terwijl de makelaar 248 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom.
De buurt Beverveen
Met 780 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "een fijne woonwijk voor families" en een ander zegt "rustige omgeving, zeer weinig criminaliteit". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die spreekt over "een verwaarloosde en criminele omgeving". De buurt Beverveen heeft een woningvoorraad van 309 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 611 meter of de Dirk op 926 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Spijkenisse op 323 meter en cbs De Duif op 342 meter. De huisarts zit op 148 meter en de apotheek op 141 meter. De bushalte Spijkenisse, De Schouw met lijn 87 ligt op 179 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €315.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €217.000 naar €315.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverveen 558, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €315.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €217.000 naar €315.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 379 m³. Er is een achtertuin van 45 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over wat er wel of niet aan de woning is gedaan.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 611 meter en de Dirk op 926 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Montessorischool Spijkenisse op 323 meter en cbs De Duif op 342 meter. De huisarts zit op 148 meter en de apotheek op 141 meter. De bushalte Spijkenisse, De Schouw met lijn 87 ligt op 179 meter.
Hoe is de buurt Beverveen?
Beverveen heeft 780 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families", terwijl een ander spreekt over "een verwaarloosde en criminele omgeving".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Beverveen staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €384.750. De vraagprijs van deze woning is €350.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.374.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, De Schouw op 179 meter, met buslijn 87. Op 328 meter ligt de halte Spijkenisse, Metro Heemraadlaan met buslijn 116. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,9 kilometer.
