Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Olijfgaard 26 in Spijkenisse staat in de wijk De Akkers, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van € 375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type. Het is een eengezinswoning, gebouwd in 1980, met een energielabel A. Vergelijk tussenwoningen in Nissewaard om te zien hoe deze woning zich verhoudt tot andere aanbiedingen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 140 m². De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
De buurt Gaarden
De woning ligt in de buurt Gaarden, een buurt met ruim 2.300 inwoners. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en noemt onder meer "Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Spijkenisse, De Gaard met buslijn 87. Boodschappen kun je doen bij Dirk op 532 meter, PLUS op 779 meter of Jumbo op 856 meter. Voor de kinderen is Samenlevingsschool Op Dreef op 437 meter en cbs De Duif op 558 meter. De huisartspraktijk M.N. Azim zit op 302 meter en Apotheek de Schouw op 291 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 11,3 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie, makelaar anno nu. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Olijfgaard 26, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 375.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.750 per m². De prijs is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 140 m². Er is een achtertuin van 55 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (532 m), PLUS (779 m) en Jumbo (856 m). Scholen in de buurt zijn Samenlevingsschool Op Dreef (437 m) en cbs De Duif (558 m). De huisartspraktijk M.N. Azim zit op 302 m en Apotheek de Schouw op 291 m. De bushalte Spijkenisse, De Gaard met lijn 87 is op 151 m.
Hoe is de buurt Gaarden?
De buurt Gaarden heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en noemt onder meer "Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat".
