Een ruime tussenwoning in Nuenen-Oost
Deze tussenwoning aan de Nuenderbeekselaan 79 staat in Nuenen-Oost, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €663.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 364 m³ en het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel gezinnen
Met 40% van de huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 75% is koop. Bewoners van de buurt Nuenen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 595 meter of Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Rietpluim ligt op 247 meter, en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 507 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 6 stopt op 172 meter bij de Beekstraat, en het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nuenderbeekselaan 79, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €663.571 in Nuenen-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €610.000. Wel is het woonoppervlak van 103 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 364 m³. Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 595 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Rietpluim ligt op 247 meter en het Nuenens College op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 507 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 6 stopt op 172 meter.
Hoe is de buurt Nuenen-Oost?
Nuenen-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 75% is koop. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
