Eindhovensingel 266
De Laar-West, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in De Laar-West
Deze tussenwoning aan de Eindhovensingel staat in De Laar-West, een wijk in Arnhem waar het rustig wonen is. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 410.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Arnhem, maar de woning is wel ruim opgezet.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 395 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt
De Laar-West telt bijna 5.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Heel aangename buurt, behulpzame, vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een hele fijne rustige aardige buurt". De buurt De Laar-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 400 meter zit een PLUS-supermarkt, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen De Expeditie en Katholieke Basisschool de Laarakker liggen om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Arnhem, Woudrichemstraat met lijn 1 is op 200 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 700 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 53 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moreno Joosten Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindhovensingel 266, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 410.000 euro. In De Laar-West staan momenteel 13 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 393.923 euro en een mediaan van 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.417 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.384 euro per vierkante meter is. De vraagprijs ligt dus iets boven het gemiddelde, maar de woning heeft ook meer kamers en oppervlakte dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 395 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 53 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 426 meter, Albert Heijn op 767 meter en Jumbo op 843 meter. Basisscholen De Expeditie en Katholieke Basisschool de Laarakker liggen op respectievelijk 252 en 317 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Arnhem, Woudrichemstraat met lijn 1 is op 193 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 714 meter.
Hoe is de buurt De Laar-West?
De Laar-West heeft bijna 5.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Heel aangename buurt, behulpzame, vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een hele fijne rustige aardige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 77% uit eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De overige woningkenmerken, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld.
