Vlaardingenweg 36
Elderveld-Zuid, Arnhem
Bekijk buurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Deze tussenwoning aan de Vlaardingenweg 36 ligt in Elderveld-Zuid, een wijk in Arnhem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Arnhem. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is 150 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning. Je hebt een achtertuin van 72 m² en een voortuin van 24 m², beide op het noorden.
Elderveld-Zuid
Met ruim 3.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen." Een ander noemt het "een fijne, verzorgde wijk", maar merkt op dat het richting het winkelcentrum grimmiger wordt. De buurt Elderveld-Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 572 meter of de Jumbo op 590 meter. Voor school kun je naar Lorentz Lyceum op 106 meter of Rivers International School Arnhem op 416 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 604 meter en de apotheek bij Service Apotheek Elderveld op 550 meter. De bushalte Arnhem, Station Arnhem Zuid is op 256 meter met lijnen 4, 5, 36, 43 en 805. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 225 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 55 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlaardingenweg 36, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 416.125 euro, met een mediaan van 397.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.150 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 127 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², maar de makelaar geeft 127 m² op. Het perceel is 150 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 572 meter en Jumbo op 590 meter. Er zijn scholen zoals Lorentz Lyceum op 106 meter en Rivers International School Arnhem op 416 meter. De huisarts zit op 604 meter en de apotheek op 550 meter. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 225 meter.
Hoe is de buurt Elderveld-Zuid?
Elderveld-Zuid heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² en een voortuin van 24 m². De tuin ligt op het noorden. Verder is er een perceel van 150 m².
Ervaringen van Elderveld-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen.
De buurt is erg rustig, maar toch super gezellig om er in te wonen. De buren zijn altijd gastvrij en er is geen enkele dag dat je zonder glimlach het huis uit gaat. Er is erg veel groen die ook erg goed onderhouden wordt door de buurt, wat voor mij een schone en veilige gevoel in de omgeving geeft.
Statistieken van Elderveld-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.125 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
Ervaringen van Elderveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
De gemeente doet veel om mensen met van alles om iedereen te betrekken met info avonden weinig donkere plekken dus veilig
Mijn buurt is erg prettig om in te wonen. Ik merk wel dat ik zelf in het prettigste gedeelte van de wijk woon. Als je meer naar het winkelcentrum gaat kom je in een grimmige buurt terecht en daar voel ik mij niet heel prettig. Veel verwarde personen, ouderen en scootmobiels die overlast veroorzaken. Er zijn ook veel aanslagen in mijn wijk geweest. Nogmaals, de buurt waar ik woon is heel fijn, maar de wijk begint steeds grimmiger te worden
Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen.
Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Alleen geluiden die van andere plekken komen (zoals van gelredome). Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band. Mensen zullen niet heel snel bij elkaar komen om iets te gaan doen. Er wonen ook veel gezinnen, dus zijn ook kinderen. Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt. Maar sommige zijn wel al een beetje verouderd en zouden wel toe zijn aan een opknapbeurt.
Helaas is mijn buurman echt een dictator omdat hij zich overal mee bemoeit en voor janlul de politie belt, maar voor de rest is het heel gezellig
De buurt is erg rustig, maar toch super gezellig om er in te wonen. De buren zijn altijd gastvrij en er is geen enkele dag dat je zonder glimlach het huis uit gaat. Er is erg veel groen die ook erg goed onderhouden wordt door de buurt, wat voor mij een schone en veilige gevoel in de omgeving geeft.
Statistieken van Elderveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.917 | €385.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.564 | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlaardingenweg 36, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
