Gravenweg 10
Waubacherveld, Kerkrade
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Waubacherveld
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Gravenweg 10 in Eygelshoven staat in de buurt Waubacherveld, een rustige woonwijk in Kerkrade. Met een vraagprijs van 324.000 euro en een woonoppervlakte van 116 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 2.793 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Kerkrade is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 116 vierkante meter, het perceel is 249 vierkante meter groot.
Waubacherveld
Met bijna duizend inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een mooie omgeving in het mooie limburg" en noemt "veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt de buurt Waubacherveld "een rustige wijk met appartementen", maar wijst ook op "diefstal bij auto's" en "vuurwerk van LHC".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 689 meter de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Basisschool de Veldhof ligt op 820 meter, en het Medisch Centrum Eygelshoven met huisartsenpraktijk Laumen is op 699 meter. De APOSAN Apotheek zit op 870 meter. De bushalte Eygelshoven, Gravenweg is op 269 meter en wordt bediend door lijn 6. Treinstation Eygelshoven Markt ligt op 413 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravenweg 10, Eygelshoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 324.000 euro. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter komt dat neer op 2.793 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1971 met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter. Verdere indeling is niet vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 689 meter, op loopafstand. Andere supermarkten in de omgeving zijn PLUS op 1.745 meter en nog een PLUS op 2.242 meter. Er zijn in totaal 13 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eygelshoven, Gravenweg op 269 meter, met buslijn 6. Ook zijn er haltes Waubacherweg en Centrum in de buurt. Treinstation Eygelshoven Markt ligt op 413 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Waubacherveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving" met "veel natuur" en "rustig wonen". Een ander spreekt over "een rustige wijk met appartementen", maar meldt ook diefstal bij auto's en vuurwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
