Eksterstraat 130
Waldervaart-Noordwest, Schagen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Eksterstraat 130 staat in Waldervaart-Noordwest, een woonwijk in Schagen. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 120 m² is het een flink huis voor een gezin. De vraagprijs van €429.000 is marktconform, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Schagen.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin is 103 m² groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
Leven in Waldervaart-Noordwest
De buurt Waldervaart-Noordwest telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving", terwijl een ander klaagt over "lawaai en fijnstof" bij de verspreide woningen in het zuiden van Schagen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op ongeveer 650 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Wielewaal is op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartspraktijk zit op ruim een kilometer. Buslijn 411 stopt bij de haltes Schagerwiel en Zwembad de Wiel, op een paar minuten lopen. Het treinstation Schagen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder winkels en voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €382.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €241.000 naar €382.000. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Schagen OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eksterstraat 130, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €382.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €241.000 naar €382.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 m³. Er is een achtertuin van 103 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 665 meter. Daarnaast zijn er op ruim een kilometer een Albert Heijn en op ongeveer 1,6 kilometer nog twee Vomar-filialen en een Aldi. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zes supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 411 stopt bij de haltes Schagerwiel (357 meter), Zwembad de Wiel (436 meter) en Koperwiek (650 meter). Het treinstation Schagen ligt op 1.844 meter afstand. De busverbindingen en het station bieden meerdere opties om de regio te bereiken.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Waldervaart-Noordwest staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €417.750. De mediaanprijs is €425.000. De vraagprijs van deze woning, €429.000, ligt daar iets boven, maar is marktconform volgens de berekening ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Schagen?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner prijst het dorpsplein met evenementen en restaurants, terwijl een ander kritisch is over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen vanwege lawaai en fijnstof.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Wielewaal ligt op 507 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Vogelweid op 542 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Tender op 603 meter. Binnen vijf kilometer zijn in totaal 22 scholen te vinden.
