Grauwe Gans 2
Meerwijk, Uithoorn
BuurtEen hoekwoning aan het water in Meerwijk
Deze hoekwoning aan de Grauwe Gans 2 ligt in Meerwijk, een buurt in Uithoorn waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €705.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Uithoorn is de prijs aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een woning met dit formaat en deze ligging.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het huis beschikt over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Er is een dakterras aanwezig en de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten. De woning is goed uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Meerwijk, een buurt met karakter
Met ruim 5.500 inwoners is Meerwijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien". De buurt heeft veel groen en er is respect voor elkaar, zoals een bewoner vertelt: "De mensen in de buurt zijn allemaal heel aardig en beleeft en er gebeuren nooit vervelende dingen." Het is een buurt waar je je snel thuis zult voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 825 meter of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Kajuit en De Springschans op loopafstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services op 919 meter en de apotheek BENU Apotheek Waterlinie op 1 kilometer. De bushalte Uithoorn, Korte Polder met lijn 174 en 274 is op 194 meter. Het treinstation Schiphol Airport is op 8,8 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €622.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €461.000 naar €622.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EKZ | Makelaars Uithoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grauwe Gans 2, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €705.000. De WOZ-waarde is €622.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €461.000 naar €622.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 4 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 481 m³. Er is een dakterras en een tuin op het zuidoosten. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is deze ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €622.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €461.000 naar €622.000. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is op 825 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisscholen OBS De Kajuit en De Springschans zijn op 376 en 504 meter. De huisarts is op 919 meter en de apotheek op 1 kilometer. De bushalte Uithoorn, Korte Polder met lijnen 174 en 274 is op 194 meter.
Hoe is de buurt Meerwijk?
Meerwijk heeft ruim 5.500 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels en supermarkten en een goeie pizzaria". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
