Een ruime hoekwoning aan het water
Deze hoekwoning aan de Noorse Lijster 11 in Uithoorn ligt in de buurt Meerwijk, aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 710.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Uithoorn. De woning is gebouwd in 1992 en biedt volgens de makelaar 154 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 222 vierkante meter groot.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 525 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een hoekwoning in volle eigendom.
Meerwijk: een buurt met water en groen
Meerwijk telt ruim 5.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". De buurt heeft relatief veel groen, zo blijkt uit een andere review: "Afval wordt goed gescheiden en opgeruimd en er is vrij veel groen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij de Aldi en Vomar die net iets verder liggen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS De Kajuit op 400 meter en De Springschans op 438 meter. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Boogaard op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Rietgans op 147 meter, met buslijnen 174 en 274. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, maar door vliegverkeer is het 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorse Lijster 11, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 710.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.610 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 154 m². De woning is een hoekwoning in Uithoorn, en vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente is de prijs scherp te noemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 525 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is echter 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,3 km, Aldi op 1,3 km en Vomar op 1,4 km. Er zijn basisscholen zoals OBS De Kajuit op 400 meter en De Springschans op 438 meter. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit op 1,3 km en de Service Apotheek Boogaard op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Rietgans op 147 meter, met buslijnen 174 en 274.
Hoe is de buurt Meerwijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". De buurt heeft relatief veel groen, zo blijkt uit een andere review.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
