Elstar 4
Kloostergaarde, Assen
BuurtEen tussenwoning in Kloostergaarde
Deze tussenwoning aan de Elstar 4 staat in Kloostergaarde, een rustige buurt in Assen met zo'n 440 inwoners. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van 125 m² op een perceel van 181 m². Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs op het niveau van het gemiddelde in de buurt, waar op dit moment één woning te koop staat. De vraagprijs per vierkante meter is €3.320, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €3.773. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Assen.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties opgenomen. De woning is een tussenwoning uit 2006, meer staat er niet in de advertentie.
Kloostergaarde, een rustige buurt
Kloostergaarde is een buurt waar veel gezinnen wonen: 61% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". De buurt telt relatief weinig 65-plussers, zo'n 5%. Meer over de buurt Kloostergaarde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 774 meter of Lidl op 869 meter. Basisscholen zitten op loopafstand: Daltonschool De Parel op 144 meter en Kindcentrum De Kloostertuin op 201 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Domeinpad op 216 meter, met lijn 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €373.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 11% boven de WOZ-waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Lamberink
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elstar 4, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €415.000 ligt 11% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de officiële waardering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of installaties gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de buurt Kloostergaarde om in te wonen?
Kloostergaarde is een rustige buurt met veel gezinnen: 61% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin".
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 774 meter en Lidl op 869 meter. Basisscholen zijn op loopafstand: Daltonschool De Parel op 144 meter en Kindcentrum De Kloostertuin op 201 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Assen, Domeinpad is op 216 meter met lijn 84 en 309.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Domeinpad op 216 meter, waar buslijn 84 en 309 stoppen. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al ligt het station niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €3.320, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 125 m². Het gemiddelde in de buurt ligt op €3.773 per m². Er staat op dit moment één woning te koop in Kloostergaarde, dus het gemiddelde is gebaseerd op een klein aantal.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een inschatting voor het gebied, geen inspectie van de woning zelf.
