Engelsjan 39
Zevenend, Laren
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zevenend
Aan de Engelsjan 39 in Laren staat een tussenwoning uit 1960 die met zijn vijf kamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning heeft energielabel C en ligt in de buurt Zevenend, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Laren.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en een inhoud van 382 m³ is er genoeg plek. De BAG-registratie geeft 112 m² woonoppervlakte op, de makelaar 113 m². Het perceel is 190 m² groot.
Leven in Zevenend
Zevenend is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Hij vertelt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het is een buurt waar mensen naar elkaar omkijken, zo blijkt uit deze ene beoordeling. Meer over de buurt Zevenend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 850 meter afstand. Basisscholen zoals Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op ruim anderhalve kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op twee kilometer, en Apotheek Zevenend is dichterbij, op 722 meter. Buslijn 108 stopt op 232 meter bij halte Laren, Schuilkerkpad. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op vier kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €625.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €465.000 naar €625.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos & Mundt Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelsjan 39, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €625.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €465.000 naar €625.000. De prijs per vierkante meter is €6.150 op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning aan de Engelsjan 39 ingedeeld?
De tussenwoning uit 1960 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €625.000 met peildatum 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde gestegen met 34%, van €465.000 in 2020 naar €625.000 in 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 11% boven de huidige WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand van ongeveer 850 meter liggen Jumbo en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Apotheek Zevenend zit op 722 meter. Basisscholen zoals Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op ruim anderhalve kilometer. Buslijn 108 stopt op 232 meter bij halte Laren, Schuilkerkpad. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op vier kilometer afstand.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 10 en noemt het gezellig en respectvol. Hij vertelt dat buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig. Het is een buurt waar mensen naar elkaar omkijken, al is dit gebaseerd op één beoordeling.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er geluidsrisico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf de Engelsjan 39?
Buslijn 108 stopt op 232 meter bij halte Laren, Schuilkerkpad, en ook op 334 meter bij halte Laren, Lantentijmen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op ongeveer vier kilometer afstand. De bushalte is dus goed te voet bereikbaar.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt Zevenend?
De buurt Zevenend heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.287 adressen per vierkante kilometer en een mate van stedelijkheid van 3, wat betekent dat het een matig stedelijk gebied is. Er is dus een redelijke voorzieningenstructuur, maar het is niet zo dichtbevolkt als een grote stad.
-242fa223.webp)
-f0ca5e1b.webp)
-208f537c.webp)
-4d9a7159.webp)
