Onder bod
Walburgen, Lingewaard
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Europalaan 43 in Gendt ademt de sfeer van een dorpse woonwijk. Met 130 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 330 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. Het energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De prijs van €495.000 is marktconform voor tussenwoningen in Lingewaard.
De woning ligt in buurt Walburgen, een rustige wijk in Gendt. De buurt telt 605 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, groene omgeving zien.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt op 700 meter. Voor de kinderen is basisschool IIKC De Vonkenmorgen op loopafstand (450 meter). Ook kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. De gemeente Lingewaard biedt een fijne mix van dorpse rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed.
Details van deze woning
Europalaan 43, Gendt
Gegevens uit Walburgen
10 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Europalaan 43, Gendt
De woning aan Europalaan 43 in Gendt heeft energielabel D.
De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een tussenwoning van 130 m² met een perceel van 330 m² in Gendt. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime tuin en het bouwjaar 1970 zijn factoren die de prijs ondersteunen.
Walburgen is een rustige buurt in Gendt met veel 65-plussers en een mix van koop- en huurwoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag (679), wat duidt op een ruime opzet. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisschool zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IIKC De Vonkenmorgen (456 m) en Integraal kindcentrum de Tichelaar (535 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen dorp, op 4,7 km.
Label D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt denken aan het isoleren van het dak, de muren of het plaatsen van dubbel glas. Ook zonnepanelen of een warmtepomp kunnen het label verbeteren, maar dat vraagt een investering.
Het perceel is 330 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De tuin is waarschijnlijk aan de achterzijde en biedt mogelijkheden voor een terras, gazon of moestuin. De exacte indeling is niet bekend.
6 woningen in de wijk Gendt
