Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2023 staat in het Europakwartier Oost, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €800.000 is dit de duurste woning van de 29 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €613.830 in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu op de markt is.
Een herenhuis met vier woonlagen
De woning is door de makelaar omschreven als een herenhuis, met zes kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 177 m², verdeeld over vier woonlagen. De BAG-registratie komt met 179 m² iets hoger uit. De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat.
Europakwartier Oost: een jonge, rustige buurt
Met 2.275 inwoners is dit een buurt waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, en 44% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige omgeving, al is het oordeel van bewoners hier gebaseerd op de hele gemeente Almere. Daar geven bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft weinig 65-plussers, slechts 1% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 269 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Een PLUS is op 1,3 kilometer afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder basisschool De Kleine Wereld op 478 meter en het Arte College op 403 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 313 meter en de apotheek Vizier op 369 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 432 meter, en bushaltes zijn er op korte loopafstand, zoals Almere Poort, Station Poort met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil en HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 505, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €613.830 in deze buurt, en het is de duurste woning van de 29 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.520, terwijl het buurtgemiddelde op €6.015 ligt. De woning is met 177 m² wel 54% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een herenhuis met vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 177 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 694 m³.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, maar die zullen laag zijn. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 269 meter, dus om de hoek. Een PLUS zit op 1.274 meter en een SPAR express op 1.286 meter. Er zijn in totaal 15 supermarkten binnen 5 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen loopafstand. Basisschool De Kleine Wereld zit op 478 meter, en het Arte College (voortgezet onderwijs) op 403 meter. Ook de International School Almere en het Poort Lyceum zitten op ongeveer 500 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Almere Poort ligt op 432 meter. Er zijn ook meerdere bushaltes dichtbij, zoals Almere Poort, Station Poort op 354 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. De halte Almere Poort, Topsporthal is op 352 meter met lijn 329.
