Fréderic de Ramlaan 9
De Beek, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1959 staat aan de Fréderic de Ramlaan in Halsteren, in de buurt De Beek. Met een vraagprijs van €370.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €441.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 147 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Beek
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "mooie, groene leefomgeving". De buurt De Beek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter, of bij de PLUS en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool De Springplank op 438 meter en Basisschool De Grebbe op 648 meter. De huisartspraktijk Ecury en de BENU Apotheek Halsteren zitten beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg met lijn 360 en 361, op 613 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €210.000 naar €307.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Goede Huizen Makelaar en Wiericx & Geerdink makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fréderic de Ramlaan 9, Halsteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €370.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €307.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €210.000 naar €307.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 147 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is D.
Hoe is de buurt De Beek?
De Beek heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "mooie, groene leefomgeving". Het aantal misdrijven per jaar is 56.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter, de PLUS en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool De Springplank op 438 meter en Basisschool De Grebbe op 648 meter. De huisartspraktijk Ecury en de BENU Apotheek Halsteren zitten beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg met lijn 360 en 361, op 613 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Beek staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €441.375 en de mediaanprijs is €452.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.763. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €3.524, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 m².
Ervaringen van De Beek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Mijn ervaring met de buurt, is dat de mensen sociaal en erg vriendelijk zijn, uitzonderingen daar gelaten, altijd een gezellig gesprekje met de mensen op straat of in de winkels, prachtige omgeving met dieren en bos vlak bij. Gewoon een top buurt waarin we wonen,
Statistieken van De Beek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.375 | €452.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.763 | – |
Ervaringen van Halsteren
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Jammer dat we geen leuke buren hebben. Daar wordt ik soms verdrietig van. Ze hadden een paar jaar geleden onze hondje opgehangen. En een vriendin bespucht en met een honden riem geslagen tot bloeiers toe. Dan denk ik waarom. Waarom doen ze dat. Ik heb geen flauw idee. Stadlander zegt ook dat licht niet aan jullie. Maar ik zit er toch mee.
Mijn ervaring met de buurt, is dat de mensen sociaal en erg vriendelijk zijn, uitzonderingen daar gelaten, altijd een gezellig gesprekje met de mensen op straat of in de winkels, prachtige omgeving met dieren en bos vlak bij. Gewoon een top buurt waarin we wonen,
vrederust heeft zich weining creatiefe dingen voor de patienten er moet veel meer komen jolanda nuijten doet steeds tijdschriften doneren maar kan ook niet bezig blijven als de gemeente nou eens spelletjes doet voor de patienten zal ik blij zijn groetjes Angel
Leuke buurt veel scholen in de buurt word nooit ingebroken nooit overlast meegemaakt kindvriendelijk vriendelijke mensen genoeg supermarkten in de buurt Leuke voetbalclub weinig ruzie goeie hygiëne Word vaak schoon gemaakt door de gemeente leuk bos waar je goed kan spelen met je kinderen en rondjes kunt lopen
Statistieken van Halsteren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.806 | €499.306 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.451 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.226 | €425.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.415 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fréderic de Ramlaan 9, Halsteren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
