Een ruime tussenwoning in Stiphout-Dorp
Aan de Gabriëlsstraat in Stiphout-Dorp staat deze tussenwoning uit 1980, een eengezinswoning met drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 310 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €689.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar past bij de omvang en ligging.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel en houtkachel als verwarming. Aan de oostkant ligt een achtertuin van 42 vierkante meter, en er is een inpandige garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een dorpse buurt met gemengde reacties
Stiphout-Dorp telt ongeveer 5.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stiphout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "veel oudjes" wonen en dat er weinig jongeren zijn. De buurt Stiphout-Dorp heeft een mix van koopwoningen en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool OBS De Lindt, en op ongeveer 600 meter zit IKC Trudo. De Jumbo is op zeven minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Gasthuisstraat en het Elkerliek Ziekenhuis liggen op ruim anderhalve kilometer. Buslijn 55 stopt bij de halte Stiphout, Kerk op 550 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Helmond is met de fiets goed te verkennen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €600.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €351.000 naar €600.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linda van Dijk Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gabriëlsstraat 14, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €600.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €351.000 naar €600.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 180 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 177 vierkante meter. Het perceel is 310 vierkante meter. Er is een achtertuin van 42 vierkante meter op het oosten en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een houtkachel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisscholen OBS De Lindt (435 meter) en IKC Trudo (585 meter). De Jumbo is op 679 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 1,7 kilometer, net als het Elkerliek Ziekenhuis. Buslijn 55 stopt bij halte Stiphout, Kerk op 550 meter.
Hoe is de buurt Stiphout-Dorp?
Stiphout-Dorp heeft ongeveer 5.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stiphout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt", een ander merkt op dat er weinig jongeren wonen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Stiphout-Dorp staan 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €803.540 en een mediaan van €669.000. De vraagprijs van deze woning is €689.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.903, deze woning kost €3.828 per vierkante meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 55 stopt op drie plaatsen in de buurt, de dichtstbijzijnde halte is Stiphout, Kerk op 550 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,7 kilometer. De frequentie en bestemmingen van de bus worden hier niet genoemd.
