Geerhof 16
Horssen, Druten
BuurtEen tussenwoning in het rustige Horssen
Aan de Geerhof 16 in Horssen staat deze tussenwoning uit 1985, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlak van 76 m² is deze woning compacter dan het gemiddelde in de buurt, dat op 103 m² ligt. De vraagprijs van € 350.000 is marktconform voor de omgeving. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar tussenwoningen in Druten.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1985. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 76 m², met een perceel van 119 m².
Horssen, een dorp met oog voor elkaar
Horssen telt ruim 1.100 inwoners en is een dorp waar veel groen is en mensen naar elkaar omkijken. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". Het dorp heeft de basiswinkels, maar voor uitgebreidere boodschappen moet je naar de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Octopus zit op 59 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Gerrits is om de hoek, op 173 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, op 3 kilometer afstand. De bushalte Horssen, Burgemeester Bouwensweg met lijn 802 ligt op 301 meter. Het treinstation Ravenstein is op 7 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, met een gemiddeld risico voor 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geerhof 16, Horssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 350.000. In de buurt is gemiddeld één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs van deze woning is daarmee marktconform. Het woonoppervlak van 76 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m², wat de prijs per vierkante meter verklaart.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Geerhof 16?
De basisschool De Octopus ligt op 59 meter afstand, dus die is goed lopend te bereiken. De huisartsenpraktijk Gerrits zit op 173 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3 kilometer afstand. De bushalte Horssen, Burgemeester Bouwensweg met lijn 802 ligt op 301 meter.
Hoe is het leven in Horssen volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". Het dorp heeft basiswinkels, maar voor uitgebreidere boodschappen moet je naar de stad.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horssen, Burgemeester Bouwensweg op 301 meter, met buslijn 802. Het treinstation Ravenstein ligt op 7 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is een auto voor veel ritten handiger.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-c40ec6cd.webp)
-b3c0cc75.webp)
