Geerten Gossaertlaan 5
De Wijert-Zuid, Groningen
BuurtEen royale tussenwoning in De Wijert-Zuid
Deze tussenwoning aan de Geerten Gossaertlaan 5 staat in De Wijert-Zuid, een buurt in Groningen waar het rustig wonen is en de stad toch dichtbij. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.300, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1978 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Thuisinwonen op Vastgoed Nederland en staat ook bij Thuisinwonen zelf. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Groningen, dan valt vooral de ruime oppervlakte op.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er een inhoud van 715 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 193 m², terwijl de BAG-registratie 199 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 182 m². Achter het huis ligt een tuin van 70 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een open haard.
De Wijert-Zuid: een rustige buurt
Met ruim 3.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". In de buurt De Wijert-Zuid zijn de meeste woningen koopwoningen, en het merendeel is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 750 meter, of bij de Albert Heijn op 900 meter. Voor kinderen is de Brederoschool op 245 meter een optie, en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 500 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op bijna een kilometer, net als de Service Apotheek Helpman. Buslijn 8 stopt op 79 meter bij de halte Groningen, Bordewijklaan. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen biedt met deze ligging een mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend uit openbare data, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, net als spoorweglawaai met 24 dB Lden en vliegverkeer met 19 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuisinwonen en Thuisinwonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geerten Gossaertlaan 5, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.300. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.086, terwijl deze woning op €3.083 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 193 m². De woonoppervlakte is 60% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Het is aan de hoge kant qua totale prijs, maar de prijs per vierkante meter ligt lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 715 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 193 m², terwijl de BAG-registratie 199 m² vermeldt. Het perceel is 182 m². Achter het huis ligt een tuin van 70 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een open haard. Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Lidl op ongeveer 750 meter, en de Albert Heijn op 900 meter. De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 245 meter en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 977 meter en de Service Apotheek Helpman op 917 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt op 79 meter bij de halte Groningen, Bordewijklaan. Ook de haltes Groningen, Geert Teispad en Groningen, Vestdijklaan liggen op respectievelijk 238 en 275 meter, allemaal met buslijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond met jongeren niet altijd veilig voelt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over De Wijert-Zuid.
