Marcellus Emantslaan 95
De Wijert-Zuid, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in De Wijert-Zuid
Deze tussenwoning aan de Marcellus Emantslaan 95 staat in De Wijert-Zuid, een buurt in het zuiden van Groningen. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een inhoud van 453 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Wijert-Zuid
Met ruim 3.400 inwoners is De Wijert-Zuid een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en waardeert de rust en de voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". In de buurt De Wijert-Zuid werden vorig jaar 54 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 650 meter afstand. De Brederoschool voor basisonderwijs zit op 334 meter, en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 401 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 953 meter, de Service Apotheek Helpman op 807 meter. Buslijn 8 stopt op 58 meter bij de halte Groningen, Bordewijklaan. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen biedt met het Martini Ziekenhuis op 1,5 kilometer ook zorg in de buurt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sam Farès Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marcellus Emantslaan 95, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dat komt neer op 3.837 euro per vierkante meter, op basis van de woonoppervlakte van 129 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 523.200 euro, met een mediaan van 497.500 euro. De vraagprijs van deze woning zit daar dus rond.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 129 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 650 meter afstand. De Brederoschool voor basisonderwijs is op 334 meter, het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 401 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 953 meter en de Service Apotheek Helpman op 807 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 58 meter bij de halte Groningen, Bordewijklaan. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is de buurt De Wijert-Zuid?
De Wijert-Zuid heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en waardeert de rust en voorzieningen, een ander noemt het "een prima buurt" maar ervaart onveiligheid in de avond.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in De Wijert-Zuid is 3.907 euro. Deze woning wordt aangeboden voor 3.837 euro per vierkante meter, op basis van de woonoppervlakte van 129 vierkante meter. Daarmee zit de prijs iets onder het buurtgemiddelde.
