Helper Westsingel 81
Helpman, Groningen
BuurtEen moderne tussenwoning in Helpman
Deze tussenwoning uit 2022 staat aan de Helper Westsingel, een rustige weg in de woonwijk Helpman. Met een vraagprijs van €685.000 ligt de prijs 88% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €365.254 ligt. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde: 144 m² woonoppervlak tegenover gemiddeld 96 m². Het is een van de tussenwoningen in Groningen die recent zijn gebouwd.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. De achtertuin van 52 m² ligt op het noorden, met een voortuin en een zonneterras, en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en het eigendom is mandelig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 138 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft.
Helpman, een rustige wijk
Helpman telt ruim 6.000 inwoners, met relatief veel jongvolwassenen: 37% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad", een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig". De buurt Helpman heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.364.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 491 meter of Lidl op 611 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Gomarus College op 323 meter, en basisschool De Tamarisk op 458 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op 873 meter en de Service Apotheek Helpman op 419 meter. De bushalte Groningen, Thomsonstraat is op 271 meter met lijnen 50, 51 en 418. Treinstation Groningen Europapark ligt op 944 meter. De gemeente Groningen heeft verder het Martini Ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €660.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1145% gestegen, van €53.000 naar €660.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dunning Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helper Westsingel 81, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €660.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €53.000 naar €660.000, een toename van 1145%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 536 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 10,5% van het koopaanbod een energielabel A+ of hoger.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 491 meter en Lidl op 611 meter. Het Gomarus College zit op 323 meter en basisschool De Tamarisk op 458 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht is op 873 meter en de Service Apotheek Helpman op 419 meter. Treinstation Groningen Europapark ligt op 944 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Thomsonstraat op 271 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Ook de halte Groningen, v. Iddekingeweg op 340 meter heeft deze lijnen. Treinstation Groningen Europapark ligt op 944 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt vergeleken met deze woning?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €365.254, terwijl deze woning €685.000 kost. Dat is 88% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.869, terwijl deze woning €4.757 per m² kost. De woning is ook groter: 144 m² tegenover gemiddeld 96 m².
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de ligging van de tuin?
De achtertuin is 52 m² en ligt op het noorden, met een voortuin en een zonneterras. De tuin is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 35 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €365.254 en een mediaan van €345.000. De prijzen variëren van €199.900 tot €895.000. In de afgelopen periode zijn 229 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €325.200.
