Een royale tussenwoning in Leeuwendaal
Aan de Geestbrugweg in Rijswijk staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1907, met een woonoppervlak van maar liefst 485 m². Dat is flink ruimer dan de meeste woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 131 m² ligt. De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van € 2.000 per maand zit je daarmee scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van € 2.750. Het aanbod van tussenwoningen in Rijswijk is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Leeuwendaal
De woning staat in de buurt Leeuwendaal, een rustige woonwijk met veel gezinnen. Van de huishoudens heeft 40% kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. De buurt kent een gemengde leeftijdsopbouw, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, groene omgeving. De woningvoorraad bestaat voor 91% uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een prettige, betrokken buurt.
Leven aan de Geestbrugweg
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op nog geen twee minuten lopen ligt, of bij de Ekoplaza en Albert Heijn, die ook om de hoek zitten. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KC de Telescoop en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer, beide op ongeveer een kwartier lopen. Ook het voortgezet onderwijs is binnen handbereik, met Gymnasium Novum op zo'n twee kilometer afstand. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een complete woonomgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VVM Vastgoedmanagement aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geestbrugweg 18, Rijswijk
Is € 2.000 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met een woonoppervlak van 485 m² is dit een uitzonderlijk ruime tussenwoning. Het gemiddelde huuraanbod in de buurt ligt op € 2.750 per maand voor gemiddeld 131 m². Deze woning is dus aanzienlijk groter en tegelijk lager geprijsd, wat het aanbod scherp maakt. Het is wel een huurwoning, dus je betaalt maandelijks voor de woning zonder dat je er eigenaar van wordt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning goed presteert op het gebied van energieverbruik. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge stookkosten.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel van de woning is 613 m² groot, terwijl de woning zelf een oppervlakte heeft van 485 m². Dat betekent dat er rondom de woning nog een flinke tuin ligt. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n ruim perceel heb je genoeg buitenruimte.
Zijn er scholen in de buurt van de Geestbrugweg?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KC de Telescoop ligt op ongeveer 1 kilometer en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op ongeveer 1,1 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Gymnasium Novum, dat op ongeveer 2 kilometer afstand ligt. Ook zijn er in de omgeving voldoende andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand van de woning. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd, maar met een treinstation op deze afstand heb je een goede uitvalsbasis voor verder reizen.
Wat voor buurt is Leeuwendaal?
Leeuwendaal is een rustige woonwijk met veel gezinnen. Van de huishoudens heeft 40% kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. De buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Het is een stabiele omgeving waar vooral veel koopwoningen staan.
