Geleenstraat 9
Stedenwijk Zuid, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Stedenwijk Zuid
Deze tussenwoning aan de Geleenstraat 9 staat in Stedenwijk Zuid, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Stedenwijk Zuid: een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stedenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een ander noemt het "heel lelijk, oud en saai" en voelt zich er niet veilig. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt zijn in een jaar tijd 88 misdrijven geregistreerd. Meer over de buurt Stedenwijk Zuid lees je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 168 meter, en ook Basisschool de Driemaster is dichtbij, op 190 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 233 meter, bij Zorggroep Almere en Alphega Apotheek de Spil. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Stedenwijk Zuid, op 139 meter, met buslijnen M1, 150 en 326. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €392.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €232.000 naar €392.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Makelaardij Van der Linden Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geleenstraat 9, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €392.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €380.357, dus deze woning zit daar met €350.000 onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €392.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €232.000 naar €392.000. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 168 meter zit een Albert Heijn, en op 190 meter Basisschool de Driemaster. De huisarts en apotheek zitten beide op 233 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Stedenwijk Zuid, op 139 meter, met buslijnen M1, 150 en 326. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Stedenwijk Zuid?
Stedenwijk Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, een ander voelt zich er niet veilig. In de buurt zijn in een jaar tijd 88 misdrijven geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of kenmerken van de woning. De woning is een tussenwoning met energielabel B, gebouwd in 1983. Meer informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Stedenwijk Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.357 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.155 | – |
Ervaringen van Stedenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
N.v.t
Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn, verder zijn er scholen die hier zitten (waarvan de middelbare school wel een beetje “ghetto” is) en allemaal leuke speel plekken voor de kinderen. Buiten dat is het in de avond toch altijd wel een beetje spannend om door stedenwijk te lopen. Ik ben heel tevreden met deze buurt en voor zeker voorlopig nog niet weg.
Het is heel lelijk, oud en saai. Vooral oude mensen en tokkies, ik voel me hier NIET veilig
Ik woon in een rustige buurt , haast geen overlast , dichtbij de winkels , park en playground. Gemeente houdt het onderhoud van onkruid slecht bij waardoor je een verwaarloosd gezicht krijgt. De mensen zorgen voor zwerfvuil omdat hun containers overvol zijn en het dan door bv wind eruit waait.
Statistieken van Stedenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.090 | €375.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
| Huurprijs | €2.738 p/m | €2.738 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geleenstraat 9, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
